ИММИГРАЦИЯ В КАНАДУ

.com

Кредит в Канаде

на жилье или развитие бизнеса

Получение кредита – это значимое событие для любого человека. Перед тем как стать распорядителем займа в Канаде, рекомендуется заранее ознакомиться с условиями выплат по договору, просчитав все возможные варианты. Канадский ипотечный кредит (Mortgage) выдается только тем, кто имеет статус постоянно проживающего в стране. Вторым необходимым требованием для получения положительного решения от банка является наличие у заявителя достаточного материального достатка или легальной стабильной работы.

 

Ипотека выдается под залог приобретаемой жилой недвижимости. Как правило, используемые заявителем кредитные средства он будет должен возвращать банковскому учреждению в течение 25 лет с определенной процентной ставкой. Основным условием быстрого и безотказного получения ипотеки является материальное благосостояние кредитуемого. Чем больше у него денег, тем меньше будет затруднений в оформлении документации.

 

Необходимые вычисления формируются в понятной табличной форме. Со всеми материалами клиент может ознакомиться в отделении банка или при общении с личным агентом недвижимости.

 

Наиболее выгодными являются займы, позволяющие производить оплату в режиме principal.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Виды кредитования

 

В Канаде желающие получить кредит могут без особого труда выбрать наиболее подходящие для себя условия.

 

Как правило, кредитная ставка вычисляется по такому принципу, чтобы все расходы на проживание, налоги на жилье и стоимость коммунальных услуг в сумме не превышали бы 32 % от общего семейного годового дохода.

 

Сегодня применяются такие виды кредитования:

 

1. Обычный. Заемщик обязан внести первый платеж в размере не меньше 25 % от цены жилья. Остальные 75 % выдаются банком в качестве кредита.

2. High Ratio – это займ, выделяемый банком в размере 75-95 % от цены жилья. Первый взнос заявителя при этом будет в пределах 5-25 %. По закону этот кредит подлежит страхованию на случай невозможности заявителя платить по договору. Тогда от него требуется отдельно заплатить некоторую регистрационную сумму, а также страховую премию. Ее размер зависит от величины процента по кредиту. Чаще всего она присовокупляется к общей сумме займа, но может быть проплачена и единовременно.

3. Открытая ссуда. В данном случае сумма кредита больше, но банк не возражает против желания заплатить любую ее часть, не применяя к клиенту каких-либо санкций. В связи с тем, что большая часть финансовых организаций не препятствует изменению открытого типа ссуды на закрытый, такой займ лучше брать при достаточно большой величине процентной ставки. Когда процент уменьшается и заемщику кажется, что он пришел к своему минимальному значению, он может его закрепить.

4. Закрытая ссуда. Ее процент в разы ниже, чем в предыдущем варианте. При данном виде займа клиент получает возможность распределять свои расходы на несколько лет вперед, поскольку размеры выплат не изменяются во время пользования кредитом. На протяжении всего периода погашения процент остается всегда один и тот же. Но имеются ограничения в случае выплат на более ранних стадиях.

5. Вторая ссуда – это кредит, который выдается дополнительно к главной сумме на небольшое время с более высокой ставкой процента. Его можно полностью выплатить на любом этапе без наложения штрафов. Такая ссуда рекомендуется, если у заявителя мало средств на Down payment и по-другому уменьшить наличную сумму средств не получается.

 

Ипотечный займ, как правило, можно выплатить и досрочно. Даже в случае закрытой ссуды кредиторы позволяют осуществлять своим клиентам дополнительные взносы, равные 10-20 % от общей суммы. Кроме того, средства можно выплачивать и при перезаключении договора с банковским учреждением.

 

 

Есть вопросы?

Напишите нам - отвечаем быстро

Отправка

Сообщение не отправлено, попробуйте еще раз

Сообщение получено

Удобный вид связи:

Мы считаем основной целью и призванием нашей компании – помощь иммигрантам на каждой стадии их нелегкого пути.

Нам удалось сформировать сплоченную и успешную команду профессионалов, большинство из которых сами прошли этот путь. Подготовкой и оформлением иммиграционного кейса занимаются исключительно иммиграционные консультанты. Вкладывая не только время и силы, но и душу в то, чем занимаешься – ты обречен на успех. Потому, что мы люди и работаем для людей!